AUSA Immobilien beim Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft 2026
Podiumsdiskussion auf dem Bundeskongress 2026 mit Oliver Helfrich, Hans Buchs, Carsten Nessler, Florentino Trezek und Benjamin Dau.
Am 26. Juni 2026 fand der Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft – erstmals gemeinsam mit der Deutschen Immobilienmesse – in Essen statt. Für AUSA Immobilien war Dr. Florian Schwager als Regionaldirektor Münster vor Ort und nutzte den Kongress zum intensiven fachlichen Austausch mit dem Vorstand, den Abgeordneten der deutschlandweiten Regionaldirektionen sowie zahlreichen Partnern der Branche.
Als vom Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) ernannte Regionaldirektion Münster vertritt AUSA Immobilien die regionalen Interessen des Münsterlandes im Bundeskongress. Der BVFI zählt zu den größten Immobilienverbänden Deutschlands und bündelt die Expertise von Maklern, Projektentwicklern, Bauträgern und Finanzierungsspezialisten – praxisnahe Ergebnisse aus den Diskussionen fließen so auch in die politische Willensbildung ein.
Dr. Florian Schwager (AUSA Immobilien) im Austausch mit dem BVFI-Vorstand Oliver Helfrich und Jürgen Engelberth.
Neben dem Austausch mit dem Verbandsvorstand standen auch die Gespräche mit starken Kooperationspartnern im Mittelpunkt – etwa mit Dennis Helfrich, Expansionsmanager der Eigentümerallianz. Solche Netzwerke helfen AUSA Immobilien dabei, Käufer und Verkäufer verschiedener Regionen zusammenzuführen und Eigentümer über den lokalen Markt hinaus zu unterstützen.
Dr. Florian Schwager mit Dennis Helfrich, Expansionsmanager der Eigentümerallianz.
Die zentralen Themen des Kongresses
In den Vorträgen und der Podiumsdiskussion – auf dem Podium diskutierten Oliver Helfrich, Hans Buchs, Carsten Nessler, Florentino Trezek und Benjamin Dau – wurden die drängendsten Fragen der Branche beleuchtet. Drei Themen prägten den Tag:
1. Der Immobilienmarkt heute und morgen: die Zinswende
Die Zinsen befinden sich wieder im Anstieg. Das verschärft ein Grundproblem, das den Markt seit Längerem begleitet: Die Kaufpreisvorstellungen von Verkäufern und Käufern klaffen weiterhin auseinander. Steigende Finanzierungskosten vergrößern diese Lücke zusätzlich, weil sich der finanzielle Spielraum der Kaufinteressenten verengt. Eine realistische, fundierte Preiseinschätzung wird damit wichtiger denn je – genau hier setzt unsere TÜV-zertifizierte Wertermittlung an.
2. Veränderte Finanzierungsbereitschaft der Banken
Deutlich spürbar ist ein Wandel im Finanzierungsverhalten der Banken. Ältere Gebäude werden häufig nur noch dann finanziert, wenn die notwendige Sanierung gleich mitfinanziert werden kann. Durch das dadurch höhere Kreditvolumen rückt die Bonität der Kaufinteressenten noch stärker in den Vordergrund. Für Käufer wie Verkäufer bedeutet das: Eine solide vorbereitete Finanzierung und belastbare Unterlagen entscheiden zunehmend über den erfolgreichen Abschluss.
3. Künstliche Intelligenz im Maklergeschäft
Auch die Rolle der Künstlichen Intelligenz wurde intensiv diskutiert. Das Fazit: Gerade bei einem so persönlichen und finanziell bedeutsamen Thema wie der eigenen Immobilie lässt sich der persönliche Kontakt zu einem vertrauensvollen Makler nicht ersetzen. KI wird vor allem dort zum wertvollen Werkzeug, wo es um das Finden und Aggregieren von Daten geht – die Beratung, das Verhandlungsgeschick und das Vertrauensverhältnis bleiben menschlich.
Für AUSA Immobilien bestätigt der Bundeskongress 2026 den eigenen Weg: fundierte Marktkenntnis, persönliche Beratung und der sinnvolle Einsatz moderner Werkzeuge – im Sinne unserer Auftraggeber im Münsterland und darüber hinaus.