Ihr Immobilienmakler in Herford
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Herford ist eine rund 1.200 Jahre alte Hansestadt mit etwa 67.000 Einwohnern – Kreisstadt des Kreises Herford und nur rund 15 Kilometer von Bielefeld entfernt. Die Mischung aus historischer Altstadt, lebendigem Einzelhandel und der Nähe zum Oberzentrum macht Herford zu einem attraktiven, gut erreichbaren Wohnstandort. Als Immobilienmakler für Herford bewerten und vermarkten wir Ihre Immobilie marktgerecht.
Ob Einfamilienhaus in Falkenberg, Eigentumswohnung nahe der Innenstadt oder Bestandsobjekt in Diebrock – AUSA Immobilien begleitet Sie von der ersten Wertermittlung bis zur notariellen Beurkundung. Über unser Netzwerk aus OWL und dem Münsterland erreichen wir kaufkräftige Interessenten beider Wirtschaftsräume.
Als IVD-Mitglied und BELLEVUE Best Property Agent stehen wir für geprüfte Fachkompetenz. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch.
Lage und Charakter
Herford liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, an der Mündung der Aa in die Werre. Die Stadt entstand an einer Furt – der Name „Herivurth" (Heeresfurt) erinnert daran – und war im Mittelalter bedeutende Hansestadt; den Titel „Hansestadt" führt Herford seit 2013.
Für den Wohnstandort zählt die Lage im ostwestfälischen Verdichtungsraum, der sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden zieht. Die unmittelbare Nähe zu Bielefeld macht Herford auch für Pendler interessant, die eine eigenständige, historisch gewachsene Stadt mit kurzer Wegstrecke zum Oberzentrum suchen.
Herford auf einen Blick
- ca. 67.000 Einwohner, Kreisstadt
- ~15 km nördlich von Bielefeld
- A2, Bahnstrecke Hamm–Minden
- MARTa Herford (Frank Gehry, zeitgenöss. Kunst)
Immobilienmarkt Herford
Daten aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 für Kreis und Stadt Herford (Berichtsjahr 2025).Der Herforder Markt ist solide und leicht steigend: 2025 wurden im Kreis und in der Stadt Herford zusammen 2.326 Kaufverträge beurkundet (+4,8 % ggü. Vorjahr), der Geldumsatz lag deutlich über dem Vorjahreswert von 483 Mio. €. Neuere freistehende Einfamilienhäuser (ab Baujahr 2010, ohne Neubau) wurden 2025 für durchschnittlich rund 441.000 € gehandelt.
Kaufverträge 2025 (+4,8 % ggü. Vorjahr)
Neueres freistehendes EFH (ab BJ 2010, ohne Neubau)
Ø ETW (60–100 m², +5 % ggü. Vorjahr)
Infrastruktur und Lebensqualität
Kulturelles Aushängeschild ist das MARTa Herford, ein international beachtetes Museum für zeitgenössische Kunst in einem markanten Bau des Architekten Frank Gehry. Dazu kommen eine geschichtsträchtige Altstadt mit Hallenkirchen und eine der ältesten und längsten Fußgängerzonen der Region.
Grün bieten der Stadtpark Schützenhof, der Aawiesenpark und die Ufer von Werre und Aa. Verkehrlich ist Herford über die A2 und die Bahnstrecke Hamm–Minden sehr gut angebunden; Bielefeld ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Wirtschaft ist breit aufgestellt – von der Möbelbranche über Maschinenbau und Bekleidung bis zur Kunststoffindustrie.
Highlights
- MARTa Herford (Frank Gehry, seit 2005)
- Hansestadt-Altstadt mit Hallenkirchen
- Stadtpark Schützenhof & Aawiesenpark
- Bielefeld in ~15 Min. erreichbar (A2, Bahn)
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt Herford
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Herford?
Neuere freistehende Häuser (ab Baujahr 2010, ohne Neubau) lagen 2025 bei durchschnittlich rund 441.000 €, Eigentumswohnungen bei rund 3.780 €/m² (60–100 m²) – rund 5 % über dem Vorjahr (Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026). Den konkreten Wert ermitteln wir kostenlos.
Was macht Herford als Wohnort besonders?
Eine historische Hansestadt-Altstadt, das MARTa-Museum als kulturelles Highlight und die unmittelbare Nähe zu Bielefeld – attraktiv für Familien und Pendler, die Stadtcharakter mit guter Anbindung verbinden möchten.
Wie weit ist Herford von Bielefeld entfernt?
Rund 15 Kilometer – über A2 und die Bahnstrecke Hamm–Minden ist Bielefeld schnell erreichbar. Herford eignet sich daher gut als Wohnort für Pendler ins Bielefelder Oberzentrum.
Lohnt sich Herford als Kapitalanlage?
Ja – als Kreisstadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an Bielefeld besteht eine solide Mietnachfrage. Innenstadtnahe Eigentumswohnungen sind spürbar günstiger als in der Stadt Münster, bei guter Erreichbarkeit des Oberzentrums.
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