Ihr Immobilienmakler für Münster und das Münsterland
Ausgezeichnet. Erfahren. Persönlich.
Jetzt Kontakt aufnehmenErfolgreicher Immobilienverkauf
Als Ihr 360°-Qualitätsmakler begleiten wir Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Dr. Florian Schwager
„Als Immobilienmakler setze ich alles daran, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermitteln. Mit meiner langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und präzisen Wertermittlung finde ich den passenden Käufer – ob für ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage. Vertrauen Sie auf meine Expertise und Leidenschaft für Immobilien!"
Unsere Verkäuferbroschüre
Immobilienverkauf in Münster & dem Münsterland. Preisoptimal. Zügig. Sicher. Mit Ihren lokalen Immobilienprofis. Laden Sie jetzt unsere kostenlose Broschüre herunter.
PDF HerunterladenUnsere Leistungsmerkmale
Wir heben uns vom Wettbewerb ab und bieten echte Mehrwerte für Ihren Verkaufsprozess.Spezialisierte Profis
Erfahrene Fachleute mit tiefem Marktverständnis für Münster und das Münsterland.
Gutachterliche Expertise
TÜV-zertifizierte Wertermittlung nach ImmoWertV als Grundlage jeder Preisfindung.
Exzellente Erreichbarkeit
Persönliche Ansprechpartner – per Telefon, E-Mail oder WhatsApp, auch kurzfristig.
Echte Transparenz
Live-Reporting über alle Aktivitäten – Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen in Echtzeit.
Grandiose Vermarktung
Alle führenden Portale, Schaufenster, SEO, Direktansprache und umfangreicher Interessentenpool.
Händische Lagepläne
Individuelle, grafisch aufbereitete Lagepläne für ein professionelles Exposé.
Digital Stark
Virtuelle Rundgänge, 3D-Grundrisse, digitale Unterlagen und moderne Maklersoftware.
Hochglanzfotografie
DSLR, Weitwinkel, Drohne und Kamerafahrten für eine erstklassige visuelle Präsentation.
Sanierungsberatung
Einschätzung von Sanierungs- und Modernisierungspotenzial zur Wertoptimierung.
Professionelle Grundrisse
Maßstabsgetreue, ansprechende 2D- und 3D-Grundrisse vom Partnerstudio.
Finanzierungsberatung
Hausinterne Baufinanzierungsberatung und Vernetzung mit führenden Finanzierungspartnern.
Profi-Druckerei
Hochwertige Printmaterialien vom Profi – für ein rundum überzeugendes Auftreten.
BELLEVUE
Best Property Agent
TÜV-zertifiziert
Sachverständigenbewertung
7
Schritte zum erfolgreichen Verkauf
Unser Verkaufsprozess
Von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Übergabe – strukturiert, transparent und persönlich.Unverbindliches Kennenlernen
Wir beginnen mit einem persönlichen Gespräch über Ihre Verkaufsabsichten, Ihren Zielpreis und die relevanten Rahmenbedingungen. Anschließend führen wir eine kostenfreie Immobilienbewertung durch – unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Rechten und aktuellen Marktdaten. Ergänzend entwickeln wir mit Ihnen eine präzise Preisstrategie: knapp unterhalb des maximalen Marktpreises angesetzt, um durch gezielte Nachfrage den höchstmöglichen Erlös zu realisieren.
Jetzt beraten lassenMaklervertrag & Unterlagen
Nach Abstimmung aller Details unterzeichnen wir gemeinsam einen klar strukturierten Maklervertrag. Wir beschaffen oder erstellen proaktiv alle erforderlichen Dokumente: Behördenauskünfte, Wohnflächenberechnungen, Grundbuchauszug, Energieausweis, Protokolle, Teilungserklärung und mehr. Analoge Unterlagen digitalisieren wir und bringen Ihnen Ihren Ordner persönlich zurück. Sensible Dokumente werden erst nach erfolgter Besichtigung in passwortgeschütztem Bereich bereitgestellt.
Vermarktungsstrategie & Exposé
Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie mit Online- und Offline-Maßnahmen. Dazu erstellen wir ein professionelles Exposé: Hochglanzfotografie mit DSLR und Drohne, maßstabsgetreue 3D-Grundrisse, virtuelle Rundgänge und Kamerafahrten – visuell überzeugend und auf Ihre Immobilie abgestimmt.
Vermarktung & Interessentenbetreuung
Wir gleichen Ihre Immobilie mit unserem Interessentenpool ab und präsentieren sie auf allen führenden Portalen – als ImmobilienScout24-Partner mit prominenter Platzierung. Besichtigungen begleiten wir persönlich und beantworten alle Fragen fachkundig. Die Bonität der Interessenten prüfen wir mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl. Über Ihr persönliches Live-Reporting-Portal sind Sie jederzeit über alle Aktivitäten informiert.
Notarieller Verkauf
Wir koordinieren die Notarauswahl, den Beurkundungstermin und alle Formalitäten – auch bei komplexen Konstellationen wie Erbengemeinschaften, Betreuungsgerichten oder Auslandsaufenthalten. Unser juristisch versiertes Team stellt einen rechtssicheren Kaufvertrag sicher, der die Eigentumsübertragung ausschließlich bei vollständiger Kaufpreiszahlung vorsieht.
Objektübergabe
Wir begleiten Sie persönlich zur Übergabe, dokumentieren Zählerstände, weisen auf Vertragskündigungen hin und erklären relevante Besonderheiten wie den Übergang der Gebäudeversicherung. Bei Eigentumswohnungen informieren wir den Verwalter – bei vermieteten Objekten übernehmen wir auf Wunsch die Kommunikation mit den Mietern.
Betreuung nach dem Verkauf
Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen bei Fragen zur Seite – ob Abrechnung bei unterjährigem Mieterwechsel, Grundsteuer, Versicherungen oder Reinvestitionsmöglichkeiten. Als ganzheitlicher Immobilienpartner bleiben wir Ihr persönlicher Ansprechpartner. Darüber hinaus laden wir Sie herzlich zu unseren exklusiven Kundenevents und Themenabenden ein.
Live-Vermarktungsreport für Eigentümer
Maximale Transparenz rund um die Uhr.Während des gesamten Verkaufsprozesses erstellen wir für Ihre Immobilie eine individuelle Internetseite, verknüpft mit unserer modernen Maklersoftware. So erhalten Sie ein Live-Reporting über alle Aktivitäten – vereinbarte Besichtigungstermine, Immobilienanfragen und Kundenkontakte – jederzeit abrufbar über einen sicheren Link.
Keine zusätzliche Software erforderlich. Ihr Browser genügt – ob PC, Tablet oder Smartphone. Selbstverständlich mit höchsten Datenschutzstandards.
Mehr erfahren
Unsere Provision
Transparent. Leistungsgerecht. Erfolgsbasiert.Erfolgsbasiert
Keine Grundgebühr, keine Aufwandsentschädigungen, keine versteckten Kosten. Wir verdienen nur, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
Mehrerlös statt Kosten
Erfahrungsgemäß erzielen wir gegenüber einer durchschnittlichen Eigenvermarktung einen Mehrerlös von mindestens 10 % – damit ist unsere Provision häufig bereits durch den Mehrerlös gedeckt.
Qualität vor Preis
Wir verkaufen unsere Leistung nicht über einen niedrigen Preis, sondern über unsere Qualität. Wir gehen zu 100 % in Vorleistung – für Ihre Sicherheit und einen rechtssicheren Verkaufsabschluss.
Mit starkem Rückenwind der Immobilienverbände
Die AUSA Immobilien steht für höchste Qualität und Fachkompetenz.Auf persönliche Einladung des IVD-Präsidenten Dirk Wohltorf sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) – dem wichtigsten Berufsverband der Immobilienbranche. Diese Mitgliedschaft garantiert unseren Kunden geprüfte Fachkenntnisse, hohe ethische Standards und ein breites Expertennetzwerk.
Zudem leiten wir die Regionaldirektion Münster des BVFI und vertreten die Branche als Abgeordnete im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft. Als BELLEVUE Best Property Agent ausgezeichnet – ein Gütesiegel, das nur die besten Immobilienunternehmen weltweit erhalten.
