Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Bocholt

In der Ziegelheide 119, 46397 Bocholt

Objektbeschreibung

Hier fühlt man sich sofort wohl! In diesem vielseitigen Zweifamilienhaus haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob im Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde 1938 errichtet und 1987 durch einen modernen Anbau erweitert. Mit dem Dachausbau im Jahr 1998 entstanden zusätzliche Wohnräume und ein stimmiges Gesamtobjekt mit besonderem Wohncharakter.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Wintergarten und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine individuelle Renovierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Im Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die hochwertige Einbauküche, die zu geselligen Kochabenden einlädt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine integrierte Sauna, die für besonderen Komfort und ein angenehmes Wellnessgefühl sorgt. Die großzügige Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Außenbereich ein.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie mit einem Doppelcarport, Rollläden – teilweise elektrisch –, einem Abstellraum sowie einer Werkstatt. Der Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung und Freizeit.

Ein Haus mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen flexibel gestalten möchten.

Objektdaten

Energieausweis

Lage & Standort

Bocholt, im Herzen des Westmünsterlandes gelegen, ist ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: Die herzliche Gemütlichkeit des ländlichen Raums und die Dynamik einer modernen, grenznahen Wirtschaftsstadt. Bocholt ist eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von sanften Wegen, dem Aasee und einer direkten Verbindung zur Natur.

Die Lage direkt an der niederländischen Grenze macht Bocholt zu einem europäischen Knotenpunkt mit internationaler Prägung. Die Grenzstadt liegt günstig zwischen den Metropolen des Ruhrgebiets und dynamischen Wirtschaftszentren wie Arnheim oder Enschede – ideal für Berufspendler und alle, die Natur und Urbanität verbinden möchten.