Authentische Stadtvilla am Stadtgarten

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist nicht für jedermann. Um dieser besonderen Immobilie gerecht zu werden, sind Liebe zum Detail, Stilgefühl und ein Gespür für Architektur gefragt. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme dieses Hauses zu schätzen wissen und daraus ein echtes Wohnjuwel schaffen möchten.

Wir präsentieren Ihnen eine authentische Stadtvilla mit besonderem Flair, idyllischem Garten und eigener Garage in erstklassiger Wohnlage. Die Wohnfläche von ca. 163 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und eröffnet zugleich ideale Möglichkeiten für das Arbeiten von Zuhause aus.

Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für weitere Fläche. Darüber hinaus stehen ein Vollkeller sowie die Garage für praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Im großzügigen Garten mit seinen schönen alten Obstbäumen finden Sie einen besonderen Rückzugsort mit viel Platz für Erholung und Freizeit. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und repräsentativen Villenanwesen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtgarten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die Attraktivität dieser besonderen Wohnlage.

Finanzdaten

Objektdaten

Energieausweis

Lage & Standort

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Castrop-Rauxel. Die rund 75.000 Einwohner zählende Stadt im östlichen Ruhrgebiet verbindet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen und bietet damit eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufstätige und Senioren. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum namensgebenden Stadtgarten, der vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt – sowohl über die Autobahnen A2, A42 und A45 in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets als auch per Bahn. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort mit nachhaltiger Wohnqualität.