Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Warendorf und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist funktional an den Wohnbereich angebunden, während das gepflegte Badezimmer und die zentral gelegene Diele das Raumangebot sinnvoll ergänzen.

Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Abstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt am Haus, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Kombination aus Aufzug, barrierearmem Wohnkonzept, Balkon, Stellplatz und zentraler Lage macht die Wohnung zu einem vielseitigen Immobilienangebot in Warendorf.

Objektdaten

Hausgeld & laufende Kosten

Angaben gemäß aktuellem Wirtschaftsplan. Rundungsdifferenzen bei der Festlegung des Hausgeldes sind üblich.

Energieausweis

Lage & Standort

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Warendorf und verbindet kurze Wege mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Die historische Innenstadt mit dem Marktplatz, zahlreichen Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B64 sehr gut.

Die Kombination aus Innenstadtnähe, Bahnhofsnähe und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.