Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung in Münster-Gremmendorf bietet auf 66 m² Wohnfläche und 2 Zimmern ein attraktives Renditeobjekt in einem stabilen Münsteraner Wohnquartier.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer IST-Kaltmiete von 454,19 €/Monat. Das SOLL-Mietpotenzial liegt bei 802 €/Monat — ein Mietsteigerungspotenzial von rund 76 %, das durch Fluktuation oder Mieterhöhung schrittweise realisierbar ist. Das Hausgeld beträgt 300 €/Monat.
Das Baujahr 1993 steht für solide Bausubstanz. Die Fernwärmeversorgung sorgt für wartungsarmen Betrieb. Münster-Gremmendorf liegt im südöstlichen Stadtgebiet mit guter ÖPNV-Anbindung und allem für den täglichen Bedarf.
Finanzdaten
| Kaltmiete | 454,19 €/Monat |
| Hausgeld | 300 €/Monat |
Objektdaten
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Standort | Münster-Gremmendorf, NRW |
| Etage | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 66 m² |
| Heizung | Fernwärme |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Käuferprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
| Verfügbar ab | Nach Absprache (vermietet) |
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
CEndenergieverbrauch
86 kWh/(m²·a)Wesentlicher Energieträger
FernwärmeAusweistyp
VerbrauchsausweisLage & Standort
Münster-Gremmendorf liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Münster und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden. Die Münsteraner Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Exposé (Webversion)
Gekürztes Exposé als PDF
Dr. Florian Schwager
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TÜV-zertifizierte Bewertung
BELLEVUE Best Property Agent
IVD-Mitglied
Objekt-Nr.: MS-B2466