Bezugsfreie Kapitalanlage in Münster-Coerde – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Münsteraner Stadtteil Coerde und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine solide Grundlage bietet. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Zwei Schlafzimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Wohnung. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Die vorhandene Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und eine gute Vermietbarkeit.

Ein eigener Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wurden bereits Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen und teilweise umgesetzt, wodurch die langfristige Substanz sowie der Werterhalt der Immobilie gesichert werden.

Finanzdaten

Objektdaten

Energieausweis

Lage & Standort

Die Immobilie befindet sich im Münsteraner Stadtteil Coerde in einer gewachsenen Wohnstruktur mit idealer Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Der Dortmund-Ems-Kanal mit seinen Grün- und Freizeitflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzlichen Erholungswert. Das Einkaufszentrum am Hamannplatz ist fußläufig erreichbar – dort befinden sich Supermärkte (u.a. ALDI), eine Drogerie (ROSSMANN), Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schulen, Kindergärten, Sportangebote und Spielplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad lässt sich die Münsteraner Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichen. Der Bahnhof „Zentrum Nord" bietet Anschluss zum Regionalverkehr. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Nahversorgung und eine gute Anbindung aus und bildet damit eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.