Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Münster-Albachten. Die Wohnung überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei separaten Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzliche praktische Nutzfläche bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektdaten

Hausgeld & laufende Kosten

Angaben gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 2026. Rundungsdifferenzen bei der Festlegung des Hausgeldes sind üblich.

Energieausweis

Lage & Standort

Die Wohnung liegt in Münster-Albachten, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Südwesten Münsters. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein Netto – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Apotheke, ein Hausarzt sowie Bankautomaten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und gut zu erreichen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Anbindung: Die Haltestelle zum Stadtbus nach Münster ist zwei Gehminuten entfernt (Linie 15). Die Linie 571 führt von Senden via Albachten bis nach Havixbeck. Vom eigenen Bahnhof Münster-Albachten bestehen gute Regionalverbindungen nach Münster; zugleich führt die RE 42 direkt in Richtung Ruhrgebiet über Haltern, Recklinghausen und Gelsenkirchen bis nach Essen und Duisburg. Auch mit dem Auto ist Albachten gut angebunden.

Die Lage vereint stadtnahes Wohnen, hohe Wohnqualität und gute Erreichbarkeit. Das macht sie attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für eine nachhaltige Vermietbarkeit.