Gehobene Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Münster

Objektbeschreibung

Diese gehobene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche und 4 Zimmern einen außergewöhnlich attraktiven Wohn- und Anlagewert in zentraler Lage von Münster – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und klar strukturierte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und schafft eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders komfortables und flexibles Nutzungskonzept entsteht.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche präsentiert sich funktional und wird durch einen Erker mit zusätzlichem Lichteinfall und erweitertem Raumgefühl besonders aufgewertet.

Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche ergänzt, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Eine zentrale Diele mit guten Stellmöglichkeiten erschließt alle Räume klar und großzügig.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Das Gebäude verfügt nicht über eine Aufzugsanlage; die Wohnung richtet sich an einen Haushalt ohne Haustierhaltung.

Finanzdaten

Objektdaten

Energieausweis

Lage & Standort

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Münster und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen urbanen Lebens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten – sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß – erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen und ermöglicht eine hervorragende überregionale Anbindung.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Fachärzte – sind schnell erreichbar. Die Raphaelsklinik, das UKM sowie das Clemenshospital liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur des Standorts.