Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Münster-Wolbeck und überzeugt vor allem durch das großzügige Grundstück. Das Haus bietet 5,5 gut geschnittene Zimmer, eine solide Bausubstanz und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon am Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und mehrere Räume für Hobby, Vorräte oder Stauraum.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großer, natürlich gewachsener Garten mit alten Hecken und eingewachsenen Bereichen sorgt für eine private und geschützte Atmosphäre. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige Nachbarschaft macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Durch das großzügige Grundstück ergeben sich zahlreiche Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – langfristig auch Perspektiven für Um- oder Anbaumaßnahmen, selbstverständlich vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Substanz und großzügigem Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit dar.

Finanzdaten

Objektdaten

Energieausweis

Lage & Standort

Münster-Wolbeck zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münsters – ruhig, gewachsen und besonders familienfreundlich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, guter Infrastruktur und einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Ein großer Pluspunkt ist die direkte Nähe zum Gymnasium Wolbeck, einer der beliebtesten weiterführenden Schulen der Stadt – ein klarer Vorteil für Familien.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Nahversorgung: Rossmann, EDEKA, ALDI, LIDL und K+K befinden sich in direkter Umgebung. Auch Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Sportangebote sind schnell erreichbar. Ein bedeutender Zukunftsvorteil: Die Bahnstrecke Münster–Sendenhorst steht kurz vor der Reaktivierung. Damit erhält Wolbeck künftig einen eigenen Bahnhof, der den Stadtteil noch besser an die Innenstadt und das Umland anbindet – ein Plus für Mobilität und langfristige Standortattraktivität.