Luxus-Doppelhaushälfte mit Designanspruch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 vereint moderne Architektur, stilvolle Ausstattung und zukunftsweisende Energieeffizienz auf beeindruckende Weise. Bereits die Außenansicht vermittelt einen exklusiven Eindruck: Die Kombination aus moderner Fassadengestaltung, klaren Linien und hochwertiger Klinkeroptik verleiht der Immobilie einen zeitlosen und zugleich repräsentativen Charakter.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch die bodentiefen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick in den hochwertig angelegten Garten sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.

Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Die hochwertige, grifflose Nolte-Einbauküche mit indirekter LED-Beleuchtung, Siemens-Einbaugeräten sowie einem modernen Miele-Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Auch die Raumaufteilung im Ober- und Dachgeschoss wurde äußerst durchdacht konzipiert. Mehrere gut nutzbare Räume bieten ideale Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Wellnessbad überzeugt mit freistehender Badewanne, großzügiger bodengleicher Glasdusche und hochwertiger Badkeramik von Villeroy & Boch.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Energieeffizienz. Das Haus wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und erreicht die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+. Die moderne Vaillant-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso hochwertig: Zwei großzügige Sonnenterrassen, der aufwendig gestaltete und sehr gepflegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage sowie ein stilvolles LED-Beleuchtungskonzept schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine nahezu neuwertige Immobilie mit hochwertigem Wohncharakter, moderner Energieeffizienz und einer äußerst gefragten Wohnqualität.

Ausstattung (Highlights)

Objektdaten

Energieausweis

Lage & Standort

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Münster-Angelmodde und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Werse, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, Fahrradtouren sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die umliegenden Feld- und Wiesenlandschaften schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Auch Familien profitieren von der Umgebung: Spielplätze, Sportanlagen sowie weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Zusätzlich ist der geplante Bahnhaltepunkt Münster-Angelmodde in ca. 300 m Entfernung ein weiterer wichtiger Standortvorteil für die zukünftige Anbindung.