Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Münster Martiniviertel

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Altstadtlage, zwischen Promenade und Theater.

Bereits beim Betreten fällt der offene, moderne Grundriss auf: Wohn-, Ess- und Kochbereich verschmelzen zu einer großzügigen Einheit, die durch Helligkeit und Raumgefühl begeistert. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche bietet allen Komfort für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die kleine, aber feine Dachterrasse, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt – ein echtes Plus in dieser Wohnlage. Das Objekt wurde laufend renoviert und ausgebaut; die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 2015.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Indexmiete); der Mieter hat angekündigt, kurzfristig auszuziehen. Damit eignet sich das Appartement sowohl als Kapitalanlage mit laufender Mieteinnahme als auch zur baldigen Eigennutzung.

Finanzdaten & Rendite

Objektdaten

Energieausweis

Lage & Standort

Die Wohnung liegt in einmalig zentraler Lage im Martiniviertel, dem historischen Herzen der Münsteraner Altstadt, im inneren Bereich der Promenade. Die Stiftsherrenstraße zählt – neben ihrer absolut zentralen Lage – zu den bevorzugtesten und beliebtesten Wohnlagen Münsters. Als ruhige Anwohnerstraße bietet sie zugleich ein entspanntes Wohnen mitten in der Stadt. Zum Stadttheater sind es nur wenige Schritte, zum Domplatz rund vier Minuten zu Fuß.

Alle Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Sportangebote sind mehrfach vorhanden und überwiegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über den äußeren Autoring bestehen sehr gute Anschlüsse an die Bundesstraßen und Autobahnen Richtung Dortmund und Bremen.