Allgemeines
Mit akribischer Detailverliebtheit, festangestellten Münsteraner Handwerkern und unter Verwendung hochwertigster und ökologischer Markenmaterialien des Fachhandwerks haben wir ein traumhaftes Eigenheim erschaffen. Die hochwertige und schlüsselfertige Sanierung in bereits gewachsener Infrastruktur und bester Nachbarschaft ist eine absolute Seltenheit. Die Eigentumswohnungen kommen in allen Belangen anspruchsvollsten Wünschen nach. Lassen Sie Baurisiko, Bauverzögerungen, Materialkostenexplosion, Organisation, Abstimmung zwischen Bauunternehmen und Gewerken, Architekten und Ämtern hinter sich. Hier erwerben Sie das schlüsselfertige Produkt, welches Sie vor dem Notartermin bereits begehen.
Preisliste
| 4 Zimmer (EG) | 120,87m² | 369.000€ |
| 4 Zimmer (OG) | 112,27m² | 299.000€ |
| 2 Zimmer (DG) | 83,91m² | 249.000€ |
Bilder
Rahmendaten
| Kernsanierung / Neubau | 2022/2023 |
| Baujahr | 1967 |
| Grundstücksgröße | 579 m² |
| Qualität | Luxus |
| Provision | Ohne |
Highlights
- Die Wohnungen sind äußerst zentral gelegen
- Neue moderne Pelletheizung mit Rußabscheider
- Alle Strom- und Netzwerkleitungen sind erneuert (+1000 Meter Strom & Netzwerkkabel)
- Netzwerkkabel wurden als Duplex gelegt (2 Zuleitungen je Kabelführung)
- Alle Sanitärleitungen sind vollständig erneuert (Zuwasser & Abwasser, Vorlauf & Rücklauf)
- Installation einer Zirkulation fürs Dachgeschoss
- Der Dachstuhl wurde abgetragen und vollständig mit Vollholz aufgebaut
- Neue Dacheindeckung in schwarz und Gaubenverkleidung mit schwarzem HPL
- Luxusbäder in allen Wohnungen
- Eigener Kellerraum für jede Wohnung
- Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss (alternativer Anschluss in eigener Wohnung möglich)
- Alle Wände verputzt (keine Tapeten)
- Wandfarbe: Meistergold PUR Casulan SensiWeiß. Die Farbe ist sehr geruchsarm, schadstofffrei, allergikergeeignet und biozidfrei. Diese antibakerielle Wirksamkeit sorgt für Verwendung in Arztpraxen, Kindergärten und Krankenhäusern, so dass Sie wohngesund leben werden.
- Böden mit hochwertigem Vinyl (nivelliert & geklebt, nicht geklickt)
- Verblendung des Anbaus mit Rhombusprofilen aus sehr witterungsbeständiger sibirischer Lärche
Pelletheizung
Die Heizungsanlage wurde erneuert und eine moderne und ökologische Pelletbefeuerung gewählt. Damit sind alle Vorgaben des neuen Entwurfs zum Gebäudeenergiegesetz erfüllt. Verbaut wurde ein Fröling Pelletskessel PE1 mit 20 kW und 7 Zoll Touchscreen.
- Kesselmasse: 250kg
- Kesselwirkungsgrad NL/TL: 94,7/91,1 %
- Fröling Sacksilo mit Rüttler und Holzgestellt mit einem Fassungsvermögen von 4,7 Tonnen
- OekoTube-Inside 150 Partikelabscheider
- Hyg.-Pufferspeicher mit Wellrohr und Dämmung
- Smart Home Integration möglich
- Nutzung der Fröling-App möglich. sie können online den Heizkessel jederzeit von überall überprüfen. Zustandsmeldungen per SMS oder E-Mail sind möglich oder die Verwendung oder Android- oder iOS-App.
Energiebedarf
| Primärenergiebedarf | A+ | 28,47 kWh/(m²xa) |
| Endenergiebedarf | D | 122,32 kWh/(m²xa) |
Lage (Plan)
Eigentumswohnung (Erdgeschoss, 4 Zimmer)
Status
Preis
369.000€
Beschreibung
- Wunderschöner eigener Garten in Westausrichtung
- Großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung
- Massiv gemauerter Abstellraum im Garten
- Hochwertiges Vinyl als beständiger Bodenbelag
- Feinsteinfliesen im Bad
- Villeroy & Boch Badewanne
- Villeroy & Boch Duschtasse mit Antirutschbeschichtung
- hansgrohe Feininstallation
- Raindance in eingelassener Unterputzausführung
- Garage mit funkbetriebenem Sektionaltor von Novoferm und 2 Funkfernbedienungen
- Wallbox fürs E-Auto
Fotos
Folgen bei Fertigstellung.
Eigentumswohnung (Obergeschoss, 4 Zimmer)
Status
Preis
299.000€
Beschreibung
- Wunderschöner Anbau mit eigenem überdachten Balkon
- Hochwertiges Vinyl als beständiger Bodenbelag
- Feinsteinfliesen im Bad
- Villeroy & Boch Badewanne
- Villeroy & Boch Duschtasse
- hansgrohe Feininstallation
- Raindance in eingelassener Unterputzausführung
- Eigener Stellplatz
- Wallbox fürs E-Auto
Fotos
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Eigentumswohnung (Dachgeschoss, 2 Zimmer)
Status
Preis
249.000€
Beschreibung
- Diese Wohneinheit ist ein NEUBAU
- Effiziente Dämmung
- Riesige Dachterrasse mit tollem Ausblick
- Hochwertiges Vinyl als beständiger Bodenbelag
- Feinsteinfliesen im Bad
- Villeroy & Boch Duschtasse
- hansgrohe Feininstallation
- Raindance
- Großes Veluxfenster mit Himmelblick überm Bett
- LED-Spots
Fotos
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Grundrisse
